物业公司收取的水电费如何缴税

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物业公司收取的水电费如何缴税

发布时间： 2014-06-16 信息来源：网站留言浏览次数: 次

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咨询内容：

我是一家物业管理公司，供电、供水部门将水电费发票开具给本公司（供电、供水部门不给予开发小区住户直接入户），由本公司向全体用户收取得的水电费，收取得的这部分水电费如何缴纳营业税？是全额缴纳，还是按收支差额部分缴纳？如果全额缴税，最终住户要将重复征税（既承担供电、供水部门的增值税，又要承担营业税）对否？

回复内容：
根据《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第三条第（十九）项规定：从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。据此，你单位收取的水电费应向用户开具发票，营业税可按差额征收，否则应全额征收。此税征收只是对物业公司，和住户无关。

部门：劳财税科答复时间：2014-06-16 10:21

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